向达人们请教租房问题~~

rainbow_lyc

我9月去曼大读MBS的PhD，由于明年BF也要过去，所以我打算先租半年的单人房，通过学校的申请系统申完了之后，那老师说要8月才能告知申请结果，而且半年的很难申到，建议我再看看www.manchesterstudenthomes.com 上面的信息。现在我的疑问有几个：9 h* v1 e$ s- |! _* G% `* }, |
（1）如果申请的时候要租一年，中途要退租的话，租金怎么算？
9 T# f& j. W( U5 K% Y  U2 W$ g0 X9 [（2）那个网站上的房子，不知道住的学生多不多？安全么？ ) T$ N% {! {7 D& v) ^) R0 k
谢谢解答啦~~